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峽江縣人民政府辦公室關于印發峽江縣人才引進住房保障暫行辦法的通知
文章來源:    閱讀次數:    發布時間:2021-07-02 03:43:45    打印本頁
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?  峽府辦發[2021]4

各鄉鎮人民政府,縣直各單位:

  《峽江縣人才引進住房保障暫行辦法》已經縣十六屆人民政府第94次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真抓好貫徹落實。

2021629

  (此件主動公開)

  峽江縣人才引進住房保障暫行辦法

第一章

第一條為深入推進人才強縣戰略實施,充分發揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用,進一步規范人才住房的建設管理和使用,根據《吉安市人才住房建設管理辦法(試行)》(吉府辦發〔20197號)和《關于創新人才政策推動人才發展體制機制改革的實施辦法》(峽字〔201824號)精神,結合我縣實際,特制定本暫行辦法。

第二條本辦法所稱人才住房是指特定建設標準、銷售價格、租金標準,面向符合條件的各類人才供應的住房。

第三條本縣范圍內人才住房的建設、分配、使用和管理適用本辦法。

第四條人才住房建設管理按照供需平衡、高端優先、政策傾斜、優化服務的原則,以集中建設為主,配建購買為輔,以實物售租為主、貨幣補貼為輔,以政府主導為主、市場運作為輔。

第五條縣委人才工作領導小組負責對全縣人才住房政策制定、規劃建設、分配管理等重大事項的統籌協調。

縣委人才辦負責會同有關部門編制人才住房建設規劃和年度建設計劃,負責人才住房的分配入住、出售、退回和購房補貼發放、退回的審核等工作。

縣住建局負責會同有關部門擬定人才住房建設管理相關政策,指導人才住房運營管理和物業管理工作。負責人才住房建設項目設計審查、建設手續辦理、建設工程質量安全管理、人才住房配(租)售價格核準等工作。

縣城投集團公司負責協調推進人才住房項目建設、移交等工作。

縣發改委負責將人才住房建設計劃納入國民經濟和社會發展計劃,負責人才住房建設項目立項等工作。

縣自然資源局負責人才住房建設項目的選址、規劃審批、土地供應、權屬登記等工作。

縣財政局負責人才住房資金保障、購房補貼的核撥等工作。

縣審計局負責對政府投資建設的人才住房項目進行審計監督。

其他相關部門應根據單位職能做好人才住房相關服務工作。

第二章配租、配售和購房補貼管理

第六條人才分為A類、B類、C類、D類、E類五大類,符合規定條件的人才按照不同層次享受相應的配租、配售和購房補貼政策,配租、配售和購房補貼政策不得同時重復享受。對其他特殊人才實行一事一議。各類人才享受住房保障政策如下:

(一)全職到我縣單位、企業工作(簽訂5年以上協議或在峽創辦企業)的國內外頂尖人才(A類):享受免租入住120—150平方米人才住房5年,租住滿2年后可申請購買所租住人才住房,在峽江首次購買商品住房則給予一次性50萬元的購房補貼。

(二)全職到我縣單位、企業工作(簽訂5年以上協議或在峽創辦企業)的國家級高層次人才(B類):享受免租入住120—150平方米人才住房5年,租住滿2年后可申請購買所租住人才住房,在峽江首次購買商品住房則給予一次性30萬元的購房補貼。

(三)全職到我縣單位、企業工作(簽訂5年以上協議或在峽創辦企業)的省級高層次人才(C類):享受免租入住100—120平方米人才住房5年,租住滿2年后可申請購買所租住人才住房,在峽江首次購買商品住房則給予一次性20萬元的購房補貼。

(四)新引進落戶且全職在我縣企事業單位工作的全日制博士研究生、從事與其所學專業相一致崗位的市級高層次人才(D類):享受免租入住80—100平方米人才住房5年,租住滿2年后可申請購買所租住人才住房,在峽江首次購買商品住房則給予一次性10萬元的購房補貼。

(五)新引進落戶且在我縣“1+3”主導產業以及新興產業企業全職工作的全日制碩士研究生、從事與其所學專業相一致的崗位(新引進且簽訂5年以上工作協議)的行業急需緊缺人才(E類):享受免租入住80—100平方米人才住房5年,在峽江首次購買商品住房則給予一次性10萬元的購房補貼。

第七條申請人才住房配租、配售或購房補貼時應提供以下材料:

(一)峽江縣人才住房保障申請表(詳見附件);

(二)申請人及參加申請的家庭成員的身份證、戶口簿復印件,原件備查;

(三)學歷、專業技術職務任職資格、人才分類評價證書等相關證明復印件,原件備查;

(四)申請人與用人單位簽訂的勞動合同(或者聘用合同)復印件,原件備查;

(五)申請人繳納社會保險的材料或個人所得稅的完稅證明等憑證復印件,原件備查;

(六)申請配售的應提供意向購買房屋的小區、棟號、單元號、房號和面積;申請購房補貼的應提供經縣住建局備案的購房合同和購房發票復印件,原件備查;

(七)其他要求提供的材料。

第八條人才主管部門會同有關部門對申請人的材料進行審查后,做出是否給予配租、配售或購房補貼的決定,并書面告知申請人。做出給予配租、配售或購房補貼的決定的,人才主管部門應書面通知有關部門或單位執行。

第九條人才住房租金標準參照當期公共租賃住房租金標準執行。

第十條人才住房配售價格按人才住房市場價七折執行,由住建部門核定。享受標準以內的面積,按核定的配售價格結算,超過享受標準面積的部分,按市場價結算。

第十一條已享受購房補貼的人才,在峽江工作時間不滿5年即調離本縣的,用人單位應及時報告縣委人才辦,并按縣委人才辦要求負責將其享受的購房補貼按原負擔渠道退回。

第十二條人才住房免租、購房補貼所需資金由縣級財政全額負擔。

第三章人才住房建設

第十三條人才住房建設規劃和建設計劃由縣委人才辦會同縣發改、財政、自然資源、住建、城投等部門,結合我縣經濟社會發展狀況、國土空間規劃、產業政策、人才政策以及人才住房的需求情況編制,報縣政府批準后實施。人才住房年度建設計劃應當納入當年的國民經濟和社會發展計劃。

第十四條人才住房規劃建設布局應與城市空間布局、產業布局、人才數量和結構等相匹配,并按照距離適中、交通便捷、環境優美的要求進行選址。在人才住房規劃建設中,應同步配套完善商業、教育、醫療、文化、體育等公共服務設施。

第十五條人才住房建設主要采取以下模式:

(一)政府集中建設。選擇國有投資公司(機構)作為投資建設主體,集中規劃建設一批人才住房。

(二)商品房開發項目配建。根據人才住房的布局規劃,在國有建設用地出讓時,要求土地受讓人必須按規劃條件中明確的人才住房配建要求和建設標準建設人才住房。原則上整棟或整單元配建并優先建設,建成后無償移交給政府指定的部門或機構。

(三)已建商品房項目以購代建。由政府通過公開招標或競爭性談判的方式,按周邊同地段、同類型、同品質普通商品房市場價格下浮一定比例的價格,指定專門機構購買符合人才公寓建設標準的存量住房,轉為人才住房。

第十六條人才住房建設用地納入年度土地供應計劃,予以優先保障。人才住房通過以下方式供應土地:

(一)政府集中建設的人才住房,以劃撥或招拍掛出讓方式供地。

(二)商品房開發項目配建的人才住房,以招拍掛出讓方式供地。

第十七條人才住房的戶型面積及裝修標準為:根據需求分別建設建筑面積120平方米左右的三室二廳住房、建筑面積100平方米左右的三室二廳住房、建筑面積80平方米左右的二室一廳住房。人才住房必須全室精裝修,配備相關設施設備,滿足拎包入住的條件。人才住房裝修(含設施配備)費用標準為1500/平方米以內。

第十八條人才住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,經營服務性收費按低限減半收取。

第四章產權和使用管理

第十九條集中建設、配建和購買的人才住房,不動產權登記在政府指定的部門或機構名下,并注明為人才住房。配售的人才住房辦理不動產登記時,登記機關應在《不動產權證》上注明人才住房”“限制交易,并載明限制交易期限。人才住房自申請人辦理不動產登記之日起5年內不得上市交易。購房人5年內調離本縣的,由原出售單位按原出售價格收回購房人所購買的人才住房。

第二十條人才住房承租人應按照合同約定,合理使用人才住房,按時支付租金(免租期除外)和其他費用,不得轉借、轉租,不得擅自調換或者改變房屋結構和房屋用途。租賃期限一般不超過5年。

第二十一條租賃合同期滿后仍需繼續承租人才住房的,應當在合同期滿前3個月向人才主管部門提出申請。經人才主管部門復核后符合條件的,續簽租賃合同。

第二十二條承租人有下列情形之一的,終止其租賃合同,收回已租賃的住房:

(一)采用弄虛作假等方式,騙取租住人才住房的;

(二)人事關系調離本縣或不在本縣工作和生活的;

(三)將承租的人才住房轉借或者轉租、改變用途以及擅自與其他承租人調換的;

(四)破壞或者擅自裝修人才住房,拒不恢復原狀的;

(五)無正當理由連續6個月以上閑置,或連續6個月未按規定繳納租金的;

(六)承租人已享受購房補貼或配售人才住房,且購買的住房已交付使用的;

(七)不再符合人才住房租住條件的;

(八)其他應當終止租賃合同、收回已租賃住房的情形。

第二十三條人才住房由縣住建局進行運營管理,也可通過公開招標方式確定運營管理單位(機構)。人才住房維修維護費用(工程保質期內除外)和運營管理費用從人才住房租金中列支,因免租而造成的資金缺口部分由縣財政承擔。

第二十四條人才住房的租金收入和配售收入應當按照政府非稅收入管理的規定繳入縣國庫,實行收支兩條線管理。對收入不進行調控,專項用于人才住房的維修維護、管理和物業管理服務費補貼等支出。

第二十五條以劃撥方式供地的人才住房只能實行配租,不能實行配售。

第二十六條人才主管部門會同自然資源、住建、財政等部門建立人才住房信息管理系統,實時動態掌握人才住房房源、配租配售、購房補貼、后期管理等情況。

第五章責任追究

第二十七條對弄虛作假騙取配售配租購房補貼資格的人員,一經核實取消其資格,收回相應的人才住房和購房補貼,5年內取消其再次申請人才住房配售配租和購房補貼的資格。對出具虛假證明的單位,由主管部門或紀檢監察機關依法依紀追究單位領導和相關工作人員的責任。

第二十八條對有關部門和單位工作人員在人才住房保障工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法依紀給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第六章

第二十九條縣教育系統、衛生系統有另行規定的,按其規定執行。

第三十條本辦法由縣委人才辦會同縣住建局負責解釋。

第三十一條本辦法自發布之日起施行。

附件:峽江縣人才住房保障申請表

  

峽江縣人才住房保障申請表

基本情況

姓名

 

性別

 

身份證號碼

 

粘貼

近期免冠照片

工作單位

 

單位地址

 

人才類別

□A     □B      □C      □D      □E

勞動合同

簽訂年限

   月至      

工作年限

 

現居住地

 

聯系電話

 

擬申請房屋

面積

 

申請人才住房配租

 □

申請人才住房配售

 □

申請購房補貼

 □

申請人所在工作單位

意見

 

(公章)            

縣住建局

意見

經審查,申請人及共同申請人在我縣是否享受人才住房配(租)售

   □

(配租)房屋坐落                             ,建筑面積        

(配售)房屋坐落                             ,建筑面積        

經辦人:           審核人:                 (公章)            

縣自然資源局意見

經審查,申請人及共同申請人在我縣

有商品住房

房屋坐落                             ,建筑面積        

無商品住房

 

經辦人:           審核人:                 (公章)            

縣委人才辦

意見

 

 

經辦人:           審核人:                 (公章)            

縣分管領導

意見

 

 

      



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